Reforma integral de piso en Bilbao: ¿cuándo puede costar?
¿Estás pensando en realizar una reforma integral de piso en Bilbao?
Son muchas las personas que en esta época del año se plantean realizar una reforma integral de piso en Bilbao, ya sea con el objetivo de preparar su vivienda para el invierno o simplemente para hacer realidad todos esos proyectos e ideas que han estado imaginándose durante los meses de confinamiento y el verano. No cabe duda: es el momento de abordar nuevos proyectos de reformas.
Si tú también lo crees, seguramente te habrás dado cuenta de que el mayor obstáculo para realizar la reforma integral de un piso suele ser el precio. Es, concretamente, la primera y principal pregunta que todos nos hacemos cuando empezamos a pensar en este tema: ¿cuánto puede costar una reforma de este tipo? ¿Qué presupuesto es adecuado para mí?
Si bien no hay una única respuesta para esta pregunta, ya que las necesidades de cada persona o familia son muy diferentes, sí que podemos orientarte contándote cuáles son los principales factores que influyen en el precio de la reforma integral de un piso en Bilbao o Bizkaia. Son los siguientes:
Obtención de la licencia
Hay dos tipos de licencias para obras en Bilbao: de obra menor y de obra mayor. En el caso de la reforma de un piso no suele haber dudas, ya que lo más habitual es que nos corresponda la licencia de obra menor. Los precios de las licencias de obras menores pueden consultarse en la web del ayuntamiento de Bilbao, pero podemos decirte que dependen del presupuesto total de la reforma, y van desde 86€ para los trabajos más sencillos hasta 3.330€ en el caso de las obras más caras.
Coste de los trabajos de demolición
Es la primera parte, inevitable, cuando nos enfrentamos a la reforma integral de un piso. En la fase de demolición, retiramos de la vivienda todos los elementos que van a ser sustituidos (puertas, ventanas, azulejos, tabiques, etc.). El coste de este trabajo dependerá de los metros cuadrados de la vivienda y suele partir de los 3.000€, aproximadamente.
Trabajos de albañilería
Desde la construcción de un tabique hasta la fabricación de muebles de obra: los trabajos de albañilería son fundamentales en las reformas de pisos, por lo que su coste también debe tenerse en cuenta. El precio dependerá del tipo de trabajos, los materiales que escojamos y muchos otros factores.
Reforma del baño y la cocina
El baño y la cocina son las dos estancias de la casa cuya reforma más suele engordar el presupuesto. Para calcular lo que podrían costar, de nuevo debemos tener en cuenta la envergadura de la reforma: no es lo mismo realizar modificaciones pequeñas que renovar las instalaciones de fontanería, una encimera, cambiar muebles, etc. Y la calidad de los materiales que escojamos también influirá en el presupuesto.
Por realizar una estimación, podríamos decir que la reforma de un baño puede costar entre 1.000 y 6.000€, y la reforma de una cocina, entre 6.000 y 15.000€. Son, en cualquier caso, cifras totalmente orientativas.
Instalación de calefacción
Renovar los radiadores del piso es otro de los trabajos habituales que se solicitan en la reforma integral de un piso. Puede llegar a ser bastante caro, pero todo dependerá del tipo de radiadores que queramos, su número y muchos otros factores. De todos modos, es una partida que no nos saldrá por menos de 3.000€.
Otros trabajos durante la reforma integral
Renovación de ventanas y puertas, cambiar el suelo de la vivienda, pintura… hay muchos otros trabajos que podría interesarnos incluir en nuestra reforma integral y que pueden aumentar el coste final de forma significativa. Como en los anteriores apartados, también influirán nuestras preferencias en lo relacionado con la calidad de los materiales y otras decisiones (por ejemplo, si queremos puertas normales o correderas, qué tipo de suelo nos interesa, etc.).
En conjunto, podríamos decir que la reforma integral de un piso en Bilbao puede costar entre 20.000 y 30.000 €. El precio final, por supuesto, dependerá de tus necesidades concretas, el tamaño de tu piso y muchas otras cuestiones.
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